公告正文
第一章 招标公告
嵊州市越音山居酒店项目总承包及运营（EPCO)项目 嵊州市越音山居酒
店项目总承包及运营（EPCO)项目 招标公告
1. 招标条件
嵊州市越音山居酒店项目总承包及运营（EPCO)项目 已由 嵊州市发展和改革局 以 浙江省
企业投资项目备案（赋码）信息表，2606-330683-04-01-925033 批准建设，建设资金来自 自有
资金 ，出资比例为 自有资金比例:100.00% ，项目业主为 嵊州市山水文化旅游有限公司 ，招标
人为 嵊州市山水文化旅游有限公司 ，委托代理机构为 天盛浙创工程咨询有限公司 ，行政监督
部门为 嵊州市住建局 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 嵊州市越音山居酒店项目总承包
及运营（EPCO)项目 的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算 19000.00 万元，工程概算 18788.96 万元，其中建安工
程造价 11328.89 万元，建设规模： 项目总用地面积23047平方米，拟对原建筑进行装饰装修
改造及景观改造，包含酒店大堂、宴会厅、客房等。装饰装修改造面积30292平方米，其中地
上建筑面积19690平方米，地下建设面积10602平方米，改造园林景观面积16500平方米 ，建设
地点： 嵊州市甘霖镇施家岙村 。
2.2本次招标范围： 本项目为工程总承包+运营（EPC0),包含与本项目有关的所有建安工
程相关的建设内容，具体包括工程规划范围内初步设计优化深化和施工图设计、材料设备采购
、施工、交（竣）工验收（包括专项验收）、取得工程竣工备案表、质量保修期内服务，办理
配套设施确认，后期运营等，运营费2930万元 ，其中，□建筑面积 ㎡。本
次招标控制价 172446800 元。
2.3计划工期： 295 日历天。备注： / 。
2.4其他： 运营年限5年（具体运营时间以运营合同为准）
2.5 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.6 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.7 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.7.1本标段整体面向中小企业；
□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小
企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
3.1具备 （1）+（2）+（3）：（1）建设主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级
资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，（2）建筑工程施工总承包二级及以
上资质，（3)独立法人资格和项目运营能力 资质；（对应施工资质应在“浙江省建筑市场监
管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；
☑3.2.2联合体数量不超过 4 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位
组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合
体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
☑3.2.4其他： 如为联合体投标的，联合体各方签订联合体协议书，联合体牵头人为运营
方且承担本项目的运营任务
☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应
提供）；
☑3.4自 2021年07月01日 以来□承接过/☑完成过 （以合同签订时间为准）单个合同总建
筑面积在9087平方米及以上的公共建筑类设计业绩或（以竣工验收时间为准）单个合同总建筑
面积在9087平方米及以上的公共建筑类施工总承包或工程总承包业绩。注：1）设计业绩同时
提供①中标通知书、②设计合同③初步设计批复复印件作为成果交付完成佐证材料并加盖投标
人公章。若同时提供的证明材料有载明信息不一致时，按③②①的认定顺序进行认定。如以上
资料不能全面反映项目类型、项目规模等项目经济指标，可提供其他体现业绩要求的相关资料
(包括但不限于发包人、行业主管部门出具的证明材料）。
2）施工业绩同时提供①中标通知书；②工程合同；③竣工验收证明材料：竣工验收记录
或竣（交）工验收报告或竣工验收备案表复印件作为成果交付完成佐证材料并加盖投标人公章
。若同时提供的证明材料有载明信息不一致时，按③②①的认定顺序进行认定。如上述材料所
能承载的证明内容不能完全体现业绩要求的，则另需同时提供其他相关的竣工验收资料，包括
但不限于竣工验收阶段及之后签署的工程资料，如竣工图、工程价款最终结算凭证等。
公共建筑以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准（公共建筑包括办
公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（
如宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫建筑(如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等
），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含商
住楼、仓储物流 业绩；
