公告正文
[新] 金石酒店室内外品质提升项目资格后审公告
信息来源： 省本级发 -->
信息发布时间: 2026-11-13
信息发布单位: 江苏海审工程咨询有限公司
项目编号 A3206010318001195 项目名称 金石酒店室内外品质提升项目 标段编号 A3206010318001195001001 标段名称 金石酒店室内外品质提升项目 工程类型 施工 金石酒店室内外品质提升项目 （项目名称）
金石酒店室内外品质提升项目 （标段名称）
A3206010318001195001001 （标段编号）
江苏海审工程咨询有限公司 （招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.1 标段名称： 金石酒店室内外品质提升项目
2.2 建设地点： 南通市崇川区 。
2.3 建设内容： 本项目为南通金石酒店室内、室外升级改造工程。改造涵盖 1-6层公共区域及43~49F客房；改造以利旧翻新为主，优化大堂、餐厅、客房硬装、灯光、软装及标识系统，调整部分墙体、玻璃隔断，更新客房饰面、卫浴、地毯 、地砖。配套实施机电升级：暖通整改空调排风；给排水优化下水、增设洗衣房上下水；强弱电、客控、无线网络、完善配套设备，室外LOGO字调整，室外铺装石材修补。
2.4 质量要求： 合格
2.5 工程规模 （工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等） ： 金石酒店总建筑面积 约 8.5万平方米，客房383间。
2.6 工程合同估算价（万元）： 1445
2.7 单位工程及招标范围说明： 改造涵盖 1-6层公共区域及43~49F客房；改造以利旧翻新为主，优化大堂、餐厅、客房硬装、 灯光、软装及标识系统 ，调整部分墙体、玻璃隔断，更新客房饰面、卫浴、地毯 、地砖。配套实施机电升级：暖通整改空调排风；给排水优化下水、增设洗衣房上下水；强弱电、客控、无线网络、完善配套设备， 室外 LOGO字调整，室外铺装石材修补 。具体详见施工图及工程量清单。
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别： □小型 R 中型 □大型 □特大型
2.9 工期： 150 日历天，计划开工： 202 6 年 12 月，计划竣工： 202 7 年 4 月 。
2.10 是否属于政府采购工程：
□是。本工程所属行业： /
3.1 投标人资质类别和等级： 投标人须具备有效的建筑装修装饰工程专业承包 贰 级 及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 ；
② 拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书（本工程不接受退休返聘人员担任拟派项目负责人）。
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；（本工程不接受联合体参与投标）
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 （相关规定不作要求的除外） ；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（ 2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
□3.4.1 □企业 □项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：企业或者项目负责人 / 年 / 月 / 日以来 承担过类似工程（ 类似工程设置要求为： 1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2、类似工程数量仅可选1个；3、类似工程期限一般不得低于3年。 ） ；
？ 3.4.2自 2024 年 11 月 13 日以来（近 2年内），投标人 和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的 ；
？ 3.4.3自 2025 年 11 月 13 日以来（近 1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
？ 3.4.4自 2021 年 11 月 13 日以来（近 5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /
R 符合法律法规规定的其他条件：
①根据苏建函建管〔2025〕183号文要求，被限制市场准入的建筑施工企业和人员不得参与省内工程投标。
② 根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔 2022〕2号）文件要求，在投标文件递交截止时间当日，投标人建筑业企业资质（指本项目要求的资质）动态监管结果不处于不合格状态 。
3.5 本工程 □接受 R 不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %及以上，且在共同投标协议中明确。
□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 / %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。
3.7整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准见 5 . 评标办法。
评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐 3名中标候选人。投标报价得分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人随机抽签方式确定。
投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的， 有 有效 证明材料。
投标函加盖企业公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。
符合第二章 “投标人须知”3.1.1的要求。
符合招标文件有关暗标的要求。
投标人具有独立承担民事责任的能力，须提供有效的营业执照。
投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。 提供有效的安全生产许可证。
投标人须具备有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。提供有效的资质证书。
项目负责人必须满足下列条件：
（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（ 2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
提供资料： ①提供经投标人法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位公章的诚信承诺书（格式见投标文件格式“诚信承诺书”）或②因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），且经建设单位同意的相关证明材料。
（ 3）拟派项目负责人必须为投标企业正式人员（不接受退休返聘人员），须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书。
本工程不接受联合体参与投标。
建筑业企业资质动态监管结果
投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果中本项目要求的资质不处于不合格状态。
无第二章 “投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形。
符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。
符合第二章 “投标人须知”第1.3.1项规定。
投标函中载明的工期符合第二章 “投标人须知”第1.3.2项规定。
投标函中载明的质量符合第二章 “投标人须知”第1.3.3项规定。
符合第二章 “投标人须知”第3.3.1项规定。
符合第二章 “投标人须知”第 3.4.1项规定，
（ 1）采用现金形式递交投标保证金的，须提供基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）扫描件、投标保证金成功缴纳或办理凭证。
（ 2）采用银行保函形式递交投标保证金的，按以下要求提供相关资料：
