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💰贷款月供与利息

等额本息和等额本金两种方式并排算，月供、总利息一眼对比。买房前先算清楚，别只听销售说「月供差不多」。

贷款信息

贷款金额（万元）

年利率（%）按合同年利率填

贷款年限（年）

等额本息

每月还款额固定，前期还的利息多、本金少

每月月供—

总还款额—

总利息—

利息占比—

等额本金

每月本金固定，月供逐月递减，总利息更少

首月月供—

末月月供—

总还款额—

总利息—

—

计算口径：等额本息月供 = P·i·(1+i)ⁿ ÷ [(1+i)ⁿ − 1]，等额本金月供 = P/n + 剩余本金×i；其中 P 为贷款本金、i 为月利率（年利率÷12）、n 为还款月数。
注意：结果按「利率全程不变、按月等额」计算，未考虑 LPR 浮动调整、提前还款、违约金、按日计息等实际条款；公积金与商贷组合贷请分开算再相加。实际以银行还款计划表为准。

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